При выносе границ земельного участка определяют его местоположение на местности. Для этого требуется разобраться с координатами его поворотных точек. Их определяет специалист (геодезист, кадастровый инженер), пользуясь имеющимися данными кадастрового учета (как правило, эти сведения содержатся в ЕГРН).
Обычно эта процедура проводится, если иного способа установить точные границы надела земли просто нет: он отличается сложной геометрической конфигурацией, отсутствуют объекты, позволяющие начать измерение от них, нет знаков, как-либо обозначающих пределы участка.
Для чего нужен вынос точек осей участка? Его приходится производить при:
- разнообразных сделках с недвижимостью (купля, продажа, принятие наследства, дарение) — в этих ситуациях нужно исключить риск, что в документах обозначены одни границы, а в реальности они другие;
- территориальных спорах с соседями о размерах ваших наделов. Преимущественно споры возникают при возведении ограждающих конструкций (заборов, ворот). Нарушение границ и «самозахват» чужой территории нередко приводят к затяжным конфликтам;
- разделе участка между разными собственниками. В этом случае вынести границы с определением точных пределов земли — также способ избежать ошибок и последующих конфликтов;
- утратой или повреждением межевых знаков, установленных ранее. Вынос точек осей участка поможет избежать санкций от государства — штрафов.
Обязательно выносить границы, если вы планируете возводить на своих земельных владениях новый объект. Перед началом строительства дома или других зданий (сооружений) на вашей территории потребуется определить ее пределы в точности, если это не было сделано ранее. Без этой процедуры невозможно:
- правильно реализовать проект будущей постройки;
- корректно вынести углы строений в соответствии со строительными требованиями;
- грамотно проложить инженерные сети;
- вынести оси строения и провести прочие разбивочные работы.
Итак, вам требуется вынести точки осей вашего надела, и вы обращаетесь к геодезисту.
Специалист не сможет выполнить работы без кадастровых документов — он в любом случае должен руководствоваться выпиской из ЕГРН или межевым планом.
Закажите выписку Госуслугах или в Росреестре онлайн: заполните форму и оплатите пошлину (сумма определяется тем, физическое или юридическое лицо оплачивает). После заявки онлайн вы получите документ в электронном формате. Допустим и заказ бумажной справки — обратитесь лично в ваш МФЦ или подразделение Росреестра. Межевой план (копию) заказывают в Росреестре в любой версии — цифровой или бумажной.
Вынос границ: как работает геодезист
При выносе точек осей земельного участка в натуру специалиста ждет 3 этапа работ:
- На подготовительном геодезист получает и изучает сведения из кадастровых документов, определяет план работ и сроки разбивки участка, выбирает оптимальные методики для конкретной территории — в зависимости от задачи, то есть требуемой точности измерений.
- На этапе полевых исследований специалист определяет границы надела, используя специальную высокоточную аппаратуру (тахеометры, спутниковые приборы), затем занимается установкой межевых знаков требуемого вида.
- Камеральным называется этап, на котором специалист оформляет документацию по итогам своей работы — она называется актом выноса границ в натуру.
Этот документ пригодится, если у вас в будущем возникнет земельный спор, требующий решения в судебном порядке.
Цены на услуги геодезиста определяются следующими факторами:
- размерами, формой и количеством точек на территории;
- ее местоположением;
- типом желаемых заказчиком граничных знаков (постоянные, временные);
- требованиями к оформлению документа (геодезист может по вашему желанию оформить акт с приложением схемы привязки точек или фотоотчета);
- срочности выполнения работ.
На стоимость услуг геодезиста повлияет необходимость производить дополнительные действия — нередко оказывается, что участок еще не размежеван или о сведения о нем отсутствуют в ЕГРН.
Геодезисты компании «Континент» оперативно и корректно выполнят вынос границ земельного участка в натуральную величину в Самаре и Самарской области.
